서울시, 명일동 삼익그린2차아파트 3,420세대 공급...대규모 주거지 재편 본격화

서울 강동구 명일동 삼익그린2차아파트가 기존 2,400세대에서 공공주택 424세대를 포함한 3,420세대, 최고 45층 규모의 주거 단지로 재건축된다.

서울시는 8월 19일 제13차 도시계획위원회를 개최하고 ‘삼익그린2차아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(변경), 암사·명일아파트지구 지구단위계획 결정(변경)·경관심의(안)’을 수정 가결했다고 밝혔다.

이번 서울 강동구 삼익그린2차아파트가 재건축을 통해 총 3,420세대의 주택공급을 추진하는 동시에, 단지 곳곳에 흩어진 공원을 하나로 모아 대규모 근린공원을 조성하고 학교·공원·지하철역을 잇는 보행 체계를 마련한다.

삼익그린2차아파트는 1983년 준공된 2,400세대 규모의 노후 공동주택으로 지하철 5호선 명일역과 고덕역 사이에 있다. 정비계획에 따라 공공주택 424세대를 포함한 총 3,420세대, 최고 45층 규모의 주거 단지로 조성될 예정이다.

단지 곳곳에 분산되어 있던 근린공원·어린이공원 등 4개 공원을 통합해 약 2만 1,500㎡ 규모의 근린공원으로 새롭게 조성한다.

새롭게 조성되는 공원은 동쪽 원터근린공원과 단지 내 공공보행통로를 연결해 지역의 녹지와 보행 공간이 자연스럽게 이어지도록 계획했다. 단지 주민뿐 아니라 지역 주민들도 일상에서 쉽게 접근하고 이용할 수 있는 녹색 휴식 공간이 확대될 것으로 기대된다.

단지 중앙에는 폭 8m의 공공보행통로를 조성해 명원초등학교와 원터근린공원, 지하철 5호선 고덕역, 명일역 등 주변 생활권과의 보행 연결성을 높인다.

단지는 담장 없는 열린 공간으로 조성하고, 어린이집 등 주민 개방시설을 도로변과 공공보행통로 주변에 배치해 지역 주민의 접근성과 이용 편의를 높인다. 새롭게 조성되는 근린공원 내에는 공공지원 시설을 함께 조성해 지역 주민을 위한 생활편의 공간도 확충한다.

아울러 단지 북측 고덕로와 남측 구천면로의 폭을 넓혀 재건축에 따른 교통 수요에 대응하고 주변 지역의 교통환경도 함께 개선할 계획이다.

삼익그린2차 주변에서는 최근 정비계획이 결정·고시된 명일우성아파트를 비롯해 명일신동아, 고덕현대, 명일한양, 고덕주공9단지 등 노후 공동주택의 재건축이 잇따라 추진되고 있다. 삼익그린2차를 포함한 명일동 일대 6개 단지에서 약 9,200세대 규모의 주택공급이 추진될 전망이다.

특히 명일우성아파트에 이어 삼익그린2차 정비계획까지 결정되면서, 개별 단지 중심의 재건축을 넘어 공원·도로·보행 체계 등 기반 시설이 서로 연계된 명일동 일대의 대규모 주거지 재편이 본격화될 것으로 기대된다.

명노준 서울시 주택실장은 “이번 정비계획 결정으로 삼익그린2차의 재건축이 본격화되고, 인근 재건축사업과 연계한 명일동 일대의 대규모 주거지 재편에도 속도가 붙을 것으로 기대한다”며 “원활한 사업 추진을 통해 주택공급을 확대하는 한편, 공원·보행 공간과 생활편의 시설을 지역 주민이 함께 누릴 수 있는 쾌적한 주거 단지가 조성되도록 적극 지원하겠다”고 말했다.